住房和城鄉建設部擬發布行業標準《鋼結構住宅評價標準》

　　標準主要包括總則、術語、基本規定、標準化水平評價、裝配化水平評價、建造管理水平評價以及性能水平評價7項技術內容，總體適用于新建鋼結構住宅工程項目的評價，主要針對鋼結構住宅的標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平進行綜合評價。

　　標準明確，鋼結構住宅評價應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價單元，且應在項目竣工驗收后進行，根據設計文件、竣工圖紙、驗收資料、現場檢測資料等確定評價等級。在設計階段可進行項目預評價。

　　鋼結構住宅的評價項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價應劃分為一星級、二星級、三星級。

　　針對標準化水平評價，標準提出，鋼結構住宅應采用標準化設計，建筑各系統設計應進行模數和尺寸協調；應采用標準化部品部件，并通過標準化部品部件的組合，豐富鋼結構的住宅立面造型。部品部件在生產、運輸、存放與成品保護等過程中應采用標準化的設備、工具及措施。鋼結構住宅的施工應采用標準化的施工工藝、流程和機具。標準化水平的最低得分不應低于60分。

　　在裝配化水平評價方面，標準明確，鋼結構住宅應采用裝配式建筑技術體系，實現全裝修交付。鋼結構住宅中的結構系統、圍護系統、設備管線系統、室內裝修系統應采用集成設計，并應實現施工現場的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

　　在建造管理水平評價方面，標準提出，鋼結構住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術。開展鋼結構住宅評價的工程項目應未發生過質量事故、一般及以上安全生產事故。同時，鋼結構住宅應采用綠色建造技術，并建立綠色施工管理體系。建造管理水平最低得分不應少于50分。

　　針對性能水平評價，標準強調，建筑鋼結構應滿足承載力和住宅使用功能要求，結構布置應與建筑套型、平面和立面設計相協調。建筑外墻應根據建筑所在地氣候條件選用構造防水、材料防水相結合的防排水措施，并應滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構造要求。建筑外墻和屋面保溫（隔熱）性能應滿足現行國家和地方標準的節能要求。外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家和地方標準的隔聲要求。建筑內部的非結構構件、設備及附屬設施應連接牢固并能適應主體結構的變形。性能水平最低得分不應少于50分。

摘自　《中國建設報》　2022.02.22　宗邊